Hoe veel invloed heeft de woningmarkt op kantoorruimtes?

De lokale woningmarkt heeft wel invloed op de huurkosten van kantoren. De gezondheid van de markt is een belangrijke indicator voor hoe lang een kantoorruimte te huur staat en of het de moeite waard is om in te investeren. Als de woningmarkt gezond is, kan er meer nieuwbouw komen en dat kan leiden tot meer vraag naar flexibele kantoorruimte te huur.

Huurprijzen in kantoren kunnen variëren

De huren van kantoorruimtes kunnen variëren met de gezondheid van de woningmarkt. In gebieden waar de woningwaarde stijgt en mensen zich goed voelen over hun financiën, kiezen ze er vaak voor om een ​​kantoorruimte te huren in plaats van er een te kopen. Aangezien de meeste bedrijven liever niet hetzelfde gebouw delen als hun concurrenten, betekent dit dat meer mensen op elk moment een kantoor willen. Het tegenovergestelde is waar als het gaat om low-tech industrieën. Bedrijven die niet veel ruimte nodig hebben en weinig geld hebben voor marketing, verhuizen naar goedkopere panden. Dit zou kunnen betekenen dat men moet verhuizen van een high-end buitenwijk naar een stedelijk gebied met meer groeimogelijkheden en lagere huren. Merk ook op dat deze effecten waarschijnlijk groter zijn in steden met veel hightech industrieën, omdat die steden doorgaans hogere huren hebben, grotendeels vanwege hun wenselijkheid. Veel jonge professionals werken graag in de grote steden en daarom is de huur van kantoorruimtes daar veel duurder. Als je er naar uitkijkt om voor je bedrijf naar een stad te verhuizen, dan is misschien je beste optie een ​​kantoor huren Amsterdam.

Gebrek aan betaalbare woningen

Het gebrek aan betaalbare woningen in sommige gebieden heeft een rimpel effect. Naarmate de kosten van levensonderhoud stijgen, wordt het voor mensen moeilijker om zowel huisvesting als kantoorruimte te betalen. Omdat de huren sneller zijn gestegen dan de inflatie, evenals de huizenprijzen, lonen en andere kosten, zijn bedrijven gaan kijken naar andere opties als het gaat om het vinden van kantoorruimte. Het resultaat is dat veel bedrijven nu coworking-ruimtes of andere gedeelde ruimtes overwegen in plaats van traditionele kantoren.

De vraag naar kantoorruimte wordt vaak gedreven door de hightechindustrie

De hightech industrie is in veel steden een belangrijke werkgever. Het kan een magneet zijn voor mensen om naar deze gebieden te verhuizen en ook leiden tot groei in andere sectoren. Hightech startups hebben ertoe bijgedragen dat er een toestroom is van jonge professionals die dicht bij hun werkplek willen wonen, waardoor de vraag naar woningen is toegenomen. Dit heeft in sommige gebieden geleid tot een grotere vraag naar magazijn- en bedrijfsruimte.